Visura catasto fabbricati (spiegazione)

Visura esempio


1) Tipo di visura:Viene indicata il tipo di visura richiesta (per immobile - per soggetto) e la data degli aggiornamenti dei servizi informatizzati del catasto.

 

2) Dati della richiesta: In tale campo è indicato il nominativo ricercato, riportando la tipologia della ricerca (catasto terreni e/o catasto urbano) e la provincia di riferimento.

 

3) Soggetto: Riporta i dati anagrafici del soggetto, così come registrati presso l'Agenzia del Territorio.

 

4) Indicazione unità immobiliari: Viene indicato il Comune in cui si trovano le unità immobiliari ed il relativo codice catastale comunale di riferimento.

 

5) Dati identificativi: Sono i dati che permettono di individuare con certezza le unità immobiliari in carico al soggetto.

 Sezione urbana: Non è sempre presente ed individua una zona del territorio comunale. E' necessaria per identificare l'unità immobiliare.

 Foglio: E' una porzione del territorio del Comune (vecchia mappa cartacea).

 Particella: All'interno di un foglio permette di individuare un determinato fabbricato. La particella viene anche chiamata mappale.

 Sub (subalterno): Individua l'unità immobiliare all'interno del fabbricato.

 

6) Dati classamento: Sono l'insieme dei dati che permettono di ottenere la relativa rendita dell'unità immobiliare.

 Zona Censuaria: Raccoglie una porzione di territorio comunale caratterizzato dalla uniforme redditività dei fabbricati. Il quadro tariffario, relativo a tali zone, è consultabile presso gli uffici dell'Agenzia del Territorio.

Microzona: La microzona non risulta essere al momento applicata, ed è stata introdotta con il DPR 138/98. Le microzone dovrebbero comprendere le aree del territorio con caratteristiche di omogeneità dal punto di vista storico, economico, ecc.

Categoria: Individua la tipologia a cui appartiene l'unità immobiliare (A, B, C, D, E, F)

Classe: Identifica il grado di produttività della categoria dell'unità immobiliare. In alcuni casi può essere unica e viene indicata con "U" . L'indicatore numerico utilizzato per tale parametro cresce in funzione della redditività.

Consistenza: Individua la dimensione dell'unità immobiliare e viene indicata a secondo della categoria di appartenenza. Nel caso in cui si tratti di categoria A, viene espressa in "vani". La categoria C si indica con i mq mentre per le categorie B si utilizzano i metri cubi. Per le categorie D ed E non si indica la consistenza.

Superficie catastale: Tale dato indica la superficie dell'unità immobiliare calcolata attraverso i criteri indicati nel DPR 138/98. Non risulta essere presente per le unità accatastate o variate prima dell'entrata in vigore di tale DPR.

Rendita: Tale valore è dato, per le categorie A, B, C, dal prodotto tra il valore della relativa categoria e classe specifiche per quel Comune e la consistenza immobiliare.

 

7) Altre informazioni: Vengono indicate informazioni aggiuntive relative all'unità immobiliare. Tali informazioni possono non essere presenti per le unità accampionate prima dell'entrata in vigore del DPR 138/98.

Indirizzo/Dati derivanti da: In tale campo vengono riportati l'indirizzo dell'immobile con l'individuazione del piano ed eventualmente dell'interno, il numero del protocollo dell'ultimo accatastamento effettuato .

Dati ulteriori: Sono riportate eventuali annotazioni da parte dell'ufficio dell'Agenzia del Territorio.

 

8) Totale: Riporta la sintesi del numero dei vani, della consistenza e della Rendita totale delle unità immobiliari inerenti ad ogni gruppo di unità immobiliari.

 

9) Intestazione: Sono indicate tutte le persone fisiche e giuridiche che godono dei diritti sugli immobili rilevati.

Dati anagrafici: Indicazione dei dati del soggetto con eventuale luogo o data di nascita se si tratta di persona fisica o, se si tratta di persona giuridica (es. Impresa, Associazione, ecc.), della sede.

Codice fiscale: In tale campo viene indicato il codice fiscale. Tale dato potrebbe non essere sempre presente.

Diritti o oneri reali: Viene indicata la quota di proprietà a carico del soggetto. Nel caso di persona fisica può essere indicato il regime patrimoniale vigente per i beni posseduti.

Dati derivati da: Sono riportate le informazioni dell'ultima variazione catastale presentata per la modifica di intestazione (nel caso di compravendita, ad esempio, viene indicato il nome del Rogante, il repertorio, ecc).

Proprietà dell'articolo
autore:Roberto Amadori
creato:martedì 28 luglio 2009
modificato:giovedì 30 luglio 2009