Visura catasto fabbricati (spiegazione)
1) Tipo di visura:Viene indicata il tipo di visura richiesta (per immobile - per soggetto) e la data degli aggiornamenti dei servizi informatizzati del catasto.
2) Dati della richiesta: In tale campo è indicato il nominativo ricercato, riportando la tipologia della ricerca (catasto terreni e/o catasto urbano) e la provincia di riferimento.
3) Soggetto: Riporta i dati anagrafici del soggetto, così come registrati presso l'Agenzia del Territorio.
4) Indicazione unità immobiliari: Viene indicato il Comune in cui si trovano le unità immobiliari ed il relativo codice catastale comunale di riferimento.
5) Dati identificativi: Sono i dati che permettono di individuare con certezza le unità immobiliari in carico al soggetto.
Sezione urbana: Non è sempre presente ed individua una zona del territorio comunale. E' necessaria per identificare l'unità immobiliare.
Foglio: E' una porzione del territorio del Comune (vecchia mappa cartacea).
Particella: All'interno di un foglio permette di individuare un determinato fabbricato. La particella viene anche chiamata mappale.
Sub (subalterno): Individua l'unità immobiliare all'interno del fabbricato.
6) Dati classamento: Sono l'insieme dei dati che permettono di ottenere la relativa rendita dell'unità immobiliare.
Zona Censuaria: Raccoglie una porzione di territorio comunale caratterizzato dalla uniforme redditività dei fabbricati. Il quadro tariffario, relativo a tali zone, è consultabile presso gli uffici dell'Agenzia del Territorio.
Microzona: La microzona non risulta essere al momento applicata, ed è stata introdotta con il DPR 138/98. Le microzone dovrebbero comprendere le aree del territorio con caratteristiche di omogeneità dal punto di vista storico, economico, ecc.
Categoria: Individua la tipologia a cui appartiene l'unità immobiliare (A, B, C, D, E, F)
Classe: Identifica il grado di produttività della categoria dell'unità immobiliare. In alcuni casi può essere unica e viene indicata con "U" . L'indicatore numerico utilizzato per tale parametro cresce in funzione della redditività.
Consistenza: Individua la dimensione dell'unità immobiliare e viene indicata a secondo della categoria di appartenenza. Nel caso in cui si tratti di categoria A, viene espressa in "vani". La categoria C si indica con i mq mentre per le categorie B si utilizzano i metri cubi. Per le categorie D ed E non si indica la consistenza.
Superficie catastale: Tale dato indica la superficie dell'unità immobiliare calcolata attraverso i criteri indicati nel DPR 138/98. Non risulta essere presente per le unità accatastate o variate prima dell'entrata in vigore di tale DPR.
Rendita: Tale valore è dato, per le categorie A, B, C, dal prodotto tra il valore della relativa categoria e classe specifiche per quel Comune e la consistenza immobiliare.
7) Altre informazioni: Vengono indicate informazioni aggiuntive relative all'unità immobiliare. Tali informazioni possono non essere presenti per le unità accampionate prima dell'entrata in vigore del DPR 138/98.
Indirizzo/Dati derivanti da: In tale campo vengono riportati l'indirizzo dell'immobile con l'individuazione del piano ed eventualmente dell'interno, il numero del protocollo dell'ultimo accatastamento effettuato .
Dati ulteriori: Sono riportate eventuali annotazioni da parte dell'ufficio dell'Agenzia del Territorio.
8) Totale: Riporta la sintesi del numero dei vani, della consistenza e della Rendita totale delle unità immobiliari inerenti ad ogni gruppo di unità immobiliari.
9) Intestazione: Sono indicate tutte le persone fisiche e giuridiche che godono dei diritti sugli immobili rilevati.
Dati anagrafici: Indicazione dei dati del soggetto con eventuale luogo o data di nascita se si tratta di persona fisica o, se si tratta di persona giuridica (es. Impresa, Associazione, ecc.), della sede.
Codice fiscale: In tale campo viene indicato il codice fiscale. Tale dato potrebbe non essere sempre presente.
Diritti o oneri reali: Viene indicata la quota di proprietà a carico del soggetto. Nel caso di persona fisica può essere indicato il regime patrimoniale vigente per i beni posseduti.
Dati derivati da: Sono riportate le informazioni dell'ultima variazione catastale presentata per la modifica di intestazione (nel caso di compravendita, ad esempio, viene indicato il nome del Rogante, il repertorio, ecc).
autore: | Roberto Amadori |
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creato: | martedì 28 luglio 2009 |
modificato: | giovedì 30 luglio 2009 |